1708 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
908 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 197,8 m² · constr. 2012 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 679 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193219610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
679 700 $
ID provincial
57005193219610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 198 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 933 823 $ Poids 96 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 284 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 907 132 $ Poids 95 % |
| 3 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 367 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 877 469 $ Poids 82 % |
| 4 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 519 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 004 149 $ Poids 82 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 75 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 166 $ Poids 82 % |
| 6 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 175 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 912 340 $ Poids 81 % |
| 7 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 754 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 949 620 $ Poids 77 % |
| 8 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 695 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +26 115 $ | 953 834 $ Poids 76 % |
| 9 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 531 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 108 554 $ Poids 76 % |
| 10 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 676 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 822 784 $ Poids 76 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 659 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 040 224 $ Poids 75 % |
| 12 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 405 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 525 870 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.