1903 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 159,7 m² · constr. 2010 · terrain 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 511 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193219883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
57005193219883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 248 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 954 301 $ Poids 96 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 278 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 687 795 $ Poids 92 % |
| 3 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 556 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 325 905 $ Poids 86 % |
| 4 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 509 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 667 799 $ Poids 85 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 570 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 935 234 $ Poids 83 % |
| 6 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 662 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 251 384 $ Poids 79 % |
| 7 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 371 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 806 149 $ Poids 77 % |
| 8 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 388 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 323 256 $ Poids 76 % |
| 9 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 228 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 962 $ Poids 74 % |
| 10 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 323 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +58 992 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 869 331 $ Poids 70 % |
| 11 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 632 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 986 913 $ Poids 68 % |
| 12 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 743 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 203 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 801 197 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.