2073 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
1 056 400 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 243,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 300 $
Rôle antérieur 900 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193220293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
715 400 $
Rôle antérieur
900 200 $
ID provincial
57005193220293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 613 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 990 $ Poids 67 % |
| 2 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 860 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 287 530 $ Poids 63 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 972 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 943 947 $ Poids 61 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 860 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 202 964 $ Poids 58 % |
| 5 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 339 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +89 591 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 1 035 276 $ Poids 57 % |
| 6 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 818 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +44 775 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 095 388 $ Poids 56 % |
| 7 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 122 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 020 $ Poids 56 % |
| 8 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 1 114 990 $ Poids 56 % |
| 9 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 905 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 402 903 $ Poids 55 % |
| 10 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 695 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +67 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 786 $ Poids 52 % |
| 11 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 447 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −55 373 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 219 559 $ Poids 52 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 916 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 1 002 450 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.