2069 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 134,4 m² · constr. 2008 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 595 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193220345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
57005193220345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 372 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 758 754 $ Poids 89 % |
| 2 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 571 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 790 846 $ Poids 83 % |
| 3 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 610 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 631 $ Poids 83 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 654 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 636 685 $ Poids 81 % |
| 5 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 551 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 785 775 $ Poids 80 % |
| 6 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 542 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 750 031 $ Poids 78 % |
| 7 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 496 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +3 402 $ | 242 375 $ Poids 77 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 782 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 699 080 $ Poids 75 % |
| 9 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 133 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 815 857 $ Poids 74 % |
| 10 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 554 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 724 032 $ Poids 71 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 849 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 762 167 $ Poids 69 % |
| 12 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 793 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 673 408 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.