2077 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
858 000 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 155,7 m² · constr. 2008 · terrain 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 100 $
Rôle antérieur 736 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193220431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
736 900 $
ID provincial
57005193220431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 405 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 814 867 $ Poids 76 % |
| 2 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 699 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 702 841 $ Poids 74 % |
| 3 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 417 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 591 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 783 609 $ Poids 73 % |
| 4 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 354 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 691 426 $ Poids 72 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 819 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +19 841 $ | 246 420 $ Poids 71 % |
| 6 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 605 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 850 397 $ Poids 68 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 687 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 686 211 $ Poids 67 % |
| 8 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 652 260 $ Poids 60 % |
| 9 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 555 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +2 244 $ | 243 579 $ Poids 60 % |
| 10 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 137 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +53 731 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 874 850 $ Poids 58 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 874 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 815 647 $ Poids 58 % |
| 12 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 644 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 364 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.