2045 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 176,1 m² · constr. 2008 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 900 $
Rôle antérieur 687 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193221034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
600 100 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
57005193221034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 385 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 831 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 227 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge +8 665 $ | 931 215 $ Poids 82 % |
| 3 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 49 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 931 $ Poids 78 % |
| 4 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 254 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +2 612 $ | 280 818 $ Poids 77 % |
| 5 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 746 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 746 817 $ Poids 75 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 541 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −41 829 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 840 467 $ Poids 73 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 541 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −37 277 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 936 923 $ Poids 71 % |
| 8 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 676 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 964 078 $ Poids 71 % |
| 9 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 638 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 783 644 $ Poids 71 % |
| 10 | , Chambly 2025-08-19 · 194 m · Vendu 795 000 $ (4 167 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 837 973 $ Poids 67 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 739 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 973 528 $ Poids 66 % |
| 12 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 759 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +19 841 $ | 260 492 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.