2049 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
919 300 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 198,2 m² · constr. 2008 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 743 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193221073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
610 300 $
Rôle antérieur
743 000 $
ID provincial
57005193221073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 50 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 941 $ Poids 100 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 294 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 937 286 $ Poids 91 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 555 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 890 436 $ Poids 86 % |
| 4 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 410 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 365 $ Poids 81 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 550 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 987 464 $ Poids 81 % |
| 6 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 240 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge +8 665 $ | 982 971 $ Poids 80 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 643 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 823 505 $ Poids 77 % |
| 8 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 268 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +2 612 $ | 296 303 $ Poids 76 % |
| 9 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 667 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 016 766 $ Poids 76 % |
| 10 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 664 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 880 566 $ Poids 75 % |
| 11 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 387 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 152 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 883 352 $ Poids 74 % |
| 12 | , Chambly 2025-08-19 · 207 m · Vendu 795 000 $ (4 167 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 884 014 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.