2053 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 130,8 m² · constr. 2008 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 587 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193221111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
57005193221111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 306 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 749 271 $ Poids 87 % |
| 2 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 488 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 775 396 $ Poids 85 % |
| 3 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 544 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 802 $ Poids 85 % |
| 4 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 511 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 740 665 $ Poids 82 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 506 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 780 781 $ Poids 82 % |
| 6 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 517 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +3 402 $ | 239 012 $ Poids 82 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 591 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 628 314 $ Poids 80 % |
| 8 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 494 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 714 204 $ Poids 77 % |
| 9 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 734 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 690 693 $ Poids 76 % |
| 10 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 639 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 632 078 $ Poids 75 % |
| 11 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 155 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 805 887 $ Poids 72 % |
| 12 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 764 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 707 030 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.