2057 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
951 700 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 223,4 m² · constr. 2007 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 400 $
Rôle antérieur 734 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193221160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
619 200 $
Rôle antérieur
734 100 $
ID provincial
57005193221160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 64 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 247 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 986 592 $ Poids 81 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 303 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 987 205 $ Poids 79 % |
| 3 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 629 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 942 720 $ Poids 69 % |
| 4 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 442 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +46 952 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 908 525 $ Poids 67 % |
| 5 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 751 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 046 175 $ Poids 66 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 584 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +65 118 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 943 015 $ Poids 65 % |
| 7 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 841 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 384 746 $ Poids 65 % |
| 8 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 184 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 961 383 $ Poids 63 % |
| 9 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 636 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +52 171 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 928 445 $ Poids 62 % |
| 10 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 576 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −938 $ | 204 257 $ Poids 60 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 569 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +70 894 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 040 694 $ Poids 59 % |
| 12 | 1613, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-30 · 371 m · Vendu 823 000 $ (4 129 $/m²) 199,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 421 $ · Ajust. superficie +49 760 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 928 526 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.