2040 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
830 300 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 142,1 m² · constr. 2007 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 633 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193221486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
633 100 $
ID provincial
57005193221486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 263 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 775 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 459 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 808 499 $ Poids 87 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 537 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 651 364 $ Poids 87 % |
| 4 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 507 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −1 044 $ | 217 636 $ Poids 81 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 669 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 713 870 $ Poids 77 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 743 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 778 005 $ Poids 76 % |
| 7 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 435 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +44 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 325 $ Poids 73 % |
| 8 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 146 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 409 $ Poids 72 % |
| 9 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 448 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 766 740 $ Poids 72 % |
| 10 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 569 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +23 729 $ | 400 953 $ Poids 71 % |
| 11 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 702 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 688 715 $ Poids 70 % |
| 12 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 835 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 873 518 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.