2052 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 119,1 m² · constr. 2007 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 565 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193221602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
57005193221602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 469 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +2 268 $ | 226 948 $ Poids 90 % |
| 2 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 526 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 678 939 $ Poids 82 % |
| 3 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 484 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 014 $ Poids 81 % |
| 4 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 663 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 598 836 $ Poids 80 % |
| 5 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 228 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 344 464 $ Poids 79 % |
| 6 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 555 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 712 589 $ Poids 79 % |
| 7 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 478 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 646 927 $ Poids 78 % |
| 8 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 715 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 671 262 $ Poids 78 % |
| 9 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 472 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 706 900 $ Poids 77 % |
| 10 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 514 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 620 604 $ Poids 77 % |
| 11 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 590 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 70 844 $ Poids 72 % |
| 12 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 847 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 621 118 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.