2056 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 147 m² · constr. 2008 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 657 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193221650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
57005193221650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 329 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 791 948 $ Poids 89 % |
| 2 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 525 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 826 074 $ Poids 81 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 601 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 665 982 $ Poids 80 % |
| 4 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 572 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 529 $ Poids 73 % |
| 5 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 265 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 673 832 $ Poids 71 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 787 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 793 803 $ Poids 71 % |
| 7 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 720 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 437 $ Poids 70 % |
| 8 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 101 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 850 755 $ Poids 69 % |
| 9 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 739 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +19 841 $ | 240 419 $ Poids 67 % |
| 10 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 608 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +25 424 $ | 408 728 $ Poids 65 % |
| 11 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 480 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +49 953 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 782 813 $ Poids 64 % |
| 12 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 994 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 633 035 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.