2152 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 180,5 m² · constr. 2008 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 200 $
Rôle antérieur 700 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193221787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
615 900 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
57005193221787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 302 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 841 812 $ Poids 94 % |
| 2 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 37 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 286 $ Poids 86 % |
| 3 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 180 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +8 665 $ | 941 520 $ Poids 85 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 496 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 850 416 $ Poids 81 % |
| 5 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 211 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +2 612 $ | 283 901 $ Poids 80 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 468 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 946 986 $ Poids 79 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 557 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 791 580 $ Poids 78 % |
| 8 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 621 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 974 568 $ Poids 77 % |
| 9 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 209 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −46 519 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 899 166 $ Poids 74 % |
| 10 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 677 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 756 302 $ Poids 74 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 661 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 983 544 $ Poids 73 % |
| 12 | , Chambly 2025-08-19 · 150 m · Vendu 795 000 $ (4 167 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 847 139 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.