2148 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 166 m² · constr. 2007 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 599 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193221836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
57005193221836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 305 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 803 682 $ Poids 92 % |
| 2 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 669 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 721 444 $ Poids 82 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 688 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +18 739 $ | 252 423 $ Poids 77 % |
| 4 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 197 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −44 496 $ · Ajust. âge +4 333 $ | 903 230 $ Poids 70 % |
| 5 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 208 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 709 132 $ Poids 70 % |
| 6 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 228 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 272 435 $ Poids 64 % |
| 7 | 2001, rue Marguerite-Herbin, Chambly 2025-05-28 · 185 m · Vendu 875 000 $ (5 014 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 936 257 $ Poids 64 % |
| 8 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 958 647 $ Poids 62 % |
| 9 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 286 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +69 812 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 838 327 $ Poids 62 % |
| 10 | 1669, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2025-06-18 · 505 m · Vendu 735 000 $ (4 574 $/m²) 160,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 822 514 $ Poids 61 % |
| 11 | 1816, avenue Kent, Chambly 2025-07-30 · 487 m · Vendu 749 000 $ (4 166 $/m²) 179,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −28 744 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 789 733 $ Poids 60 % |
| 12 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 526 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +1 122 $ | 249 772 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.