2140 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 130,7 m² · constr. 2007 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 607 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193221923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
57005193221923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 318 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 745 332 $ Poids 86 % |
| 2 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 480 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 458 $ Poids 86 % |
| 3 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 438 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +2 268 $ | 237 785 $ Poids 85 % |
| 4 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 562 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −1 044 $ | 208 680 $ Poids 84 % |
| 5 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 445 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 737 080 $ Poids 84 % |
| 6 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 510 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 776 627 $ Poids 81 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 580 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 624 857 $ Poids 81 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 687 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 687 310 $ Poids 78 % |
| 9 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 683 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 703 353 $ Poids 76 % |
| 10 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 546 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 710 606 $ Poids 76 % |
| 11 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 677 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 628 696 $ Poids 73 % |
| 12 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 446 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 675 307 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.