2029 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 194,2 m² · constr. 2008 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 578 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193222431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
57005193222431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 59 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 528 $ Poids 99 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 230 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 928 671 $ Poids 91 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 469 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 881 392 $ Poids 90 % |
| 4 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 465 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 978 316 $ Poids 85 % |
| 5 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 153 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +8 665 $ | 973 604 $ Poids 84 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 568 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 816 291 $ Poids 82 % |
| 7 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 339 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 407 $ Poids 82 % |
| 8 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 327 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 764 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 873 964 $ Poids 81 % |
| 9 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 181 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +2 612 $ | 293 501 $ Poids 80 % |
| 10 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 668 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 007 230 $ Poids 78 % |
| 11 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 768 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 907 074 $ Poids 76 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 667 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 014 730 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.