2021 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 149,4 m² · constr. 2007 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 635 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193222732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
57005193222732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 231 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 794 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 419 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 828 909 $ Poids 83 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 489 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 668 337 $ Poids 82 % |
| 4 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 167 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 675 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 657 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +18 739 $ | 240 972 $ Poids 74 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 686 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 796 334 $ Poids 73 % |
| 7 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 475 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −1 044 $ | 223 371 $ Poids 73 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 612 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 730 878 $ Poids 72 % |
| 9 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 910 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 634 989 $ Poids 69 % |
| 10 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 513 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +23 729 $ | 410 011 $ Poids 66 % |
| 11 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 164 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 627 $ Poids 66 % |
| 12 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 692 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 940 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 685 660 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.