1793 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
864 400 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 177,8 m² · constr. 2006 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 300 $
Rôle antérieur 687 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193223338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
687 900 $
ID provincial
57005193223338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 341 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 275 $ Poids 94 % |
| 2 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 57 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 531 $ Poids 85 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 300 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −37 986 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 835 511 $ Poids 83 % |
| 4 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 40 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 397 $ Poids 80 % |
| 5 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 236 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 068 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 874 622 $ Poids 79 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 361 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −33 389 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 932 011 $ Poids 79 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 503 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 779 821 $ Poids 78 % |
| 8 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 595 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 859 029 $ Poids 77 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 581 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 968 748 $ Poids 74 % |
| 10 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 789 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 281 $ Poids 71 % |
| 11 | 1816, avenue Kent, Chambly 2025-07-30 · 313 m · Vendu 749 000 $ (4 166 $/m²) 179,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 810 566 $ Poids 71 % |
| 12 | , Chambly 2025-08-19 · 70 m · Vendu 795 000 $ (4 167 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 564 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.