1792 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 169,5 m² · constr. 2006 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 602 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193224103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
57005193224103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 378 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 796 $ Poids 92 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 606 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 253 735 $ Poids 78 % |
| 3 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 103 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −36 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 094 $ Poids 76 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 732 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 964 295 $ Poids 76 % |
| 5 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 830 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 389 $ Poids 73 % |
| 6 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 76 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 581 $ Poids 71 % |
| 7 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 871 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 944 549 $ Poids 70 % |
| 8 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 268 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −56 752 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 816 744 $ Poids 68 % |
| 9 | 1816, avenue Kent, Chambly 2025-07-30 · 299 m · Vendu 749 000 $ (4 166 $/m²) 179,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 793 278 $ Poids 67 % |
| 10 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 714 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 676 055 $ Poids 67 % |
| 11 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 197 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 713 086 $ Poids 66 % |
| 12 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 557 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 482 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 839 318 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.