1724 Rue TISSERAND · Chambly
Valeur estimée
1 002 400 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 234,2 m² · constr. 2007 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 800 $
Rôle antérieur 786 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193224146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
683 400 $
Rôle antérieur
786 700 $
ID provincial
57005193224146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 478 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 393 448 $ Poids 77 % |
| 2 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 392 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 069 763 $ Poids 76 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 541 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 921 814 $ Poids 75 % |
| 4 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 707 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −35 878 $ · Ajust. âge −40 215 $ | 1 087 396 $ Poids 74 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 263 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +48 688 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 964 448 $ Poids 72 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 437 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −62 019 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 258 443 $ Poids 71 % |
| 7 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 514 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −22 937 $ | 978 906 $ Poids 68 % |
| 8 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 312 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +69 132 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 1 010 464 $ Poids 68 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 437 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 198 450 $ Poids 65 % |
| 10 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 316 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 663 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 1 012 008 $ Poids 65 % |
| 11 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 214 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −938 $ | 208 891 $ Poids 64 % |
| 12 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 100 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +68 438 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 930 012 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.