1796 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 178,3 m² · constr. 2006 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 300 $
Rôle antérieur 672 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193224273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
672 900 $
ID provincial
57005193224273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
549 800 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 365 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 449 $ Poids 93 % |
| 2 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 96 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 257 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −36 855 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 836 641 $ Poids 84 % |
| 4 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 67 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 747 $ Poids 80 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 347 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 933 154 $ Poids 80 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 549 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 860 216 $ Poids 80 % |
| 7 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 285 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 891 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 875 799 $ Poids 79 % |
| 8 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 500 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 780 722 $ Poids 78 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 569 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 969 886 $ Poids 75 % |
| 10 | 1816, avenue Kent, Chambly 2025-07-30 · 284 m · Vendu 749 000 $ (4 166 $/m²) 179,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 811 607 $ Poids 72 % |
| 11 | 1711, rue Etienne-Bisaillon, Chambly 2025-07-30 · 225 m · Vendu 840 000 $ (4 526 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 888 798 $ Poids 71 % |
| 12 | , Chambly 2025-08-19 · 117 m · Vendu 795 000 $ (4 167 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 606 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.