1800 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
974 500 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 213,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 100 $
Rôle antérieur 844 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193224504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
634 300 $
Rôle antérieur
844 100 $
ID provincial
57005193224504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 269 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 975 020 $ Poids 88 % |
| 2 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 288 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 973 074 $ Poids 88 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 244 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +43 186 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 929 883 $ Poids 85 % |
| 4 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 295 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 931 654 $ Poids 84 % |
| 5 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 143 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 897 177 $ Poids 81 % |
| 6 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 497 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 380 531 $ Poids 77 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 322 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +48 711 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 027 311 $ Poids 76 % |
| 8 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 427 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 034 738 $ Poids 76 % |
| 9 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 539 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 482 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 957 932 $ Poids 74 % |
| 10 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 544 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 015 059 $ Poids 72 % |
| 11 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 474 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 851 462 $ Poids 72 % |
| 12 | 1613, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-30 · 175 m · Vendu 823 000 $ (4 129 $/m²) 199,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 421 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 916 728 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.