1804 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 140,8 m² · constr. 2007 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 300 $
Rôle antérieur 651 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193224652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
651 700 $
ID provincial
57005193224652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 119 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 771 940 $ Poids 96 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 283 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 648 341 $ Poids 95 % |
| 3 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 231 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 804 865 $ Poids 94 % |
| 4 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 312 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −1 044 $ | 216 614 $ Poids 89 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 438 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 710 841 $ Poids 88 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 532 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 774 741 $ Poids 86 % |
| 7 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 187 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +40 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 577 $ Poids 81 % |
| 8 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 533 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 685 586 $ Poids 77 % |
| 9 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 313 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 763 357 $ Poids 77 % |
| 10 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 388 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +23 729 $ | 399 340 $ Poids 77 % |
| 11 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 678 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 869 538 $ Poids 75 % |
| 12 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 760 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 615 985 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.