1808 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 194,5 m² · constr. 2006 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 582 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193224690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
57005193224690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 253 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 913 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 273 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 873 270 $ Poids 96 % |
| 3 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 234 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 612 $ Poids 91 % |
| 4 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 322 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 970 202 $ Poids 89 % |
| 5 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 465 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 809 942 $ Poids 86 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 572 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 898 687 $ Poids 86 % |
| 7 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 180 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 847 054 $ Poids 85 % |
| 8 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 49 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 641 $ Poids 84 % |
| 9 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 16 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 099 $ Poids 81 % |
| 10 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 542 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 1 006 762 $ Poids 81 % |
| 11 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 313 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 468 $ Poids 81 % |
| 12 | , Chambly 2025-08-19 · 77 m · Vendu 795 000 $ (4 167 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 356 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.