1981 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 101,8 m² · constr. 2006 · terrain 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 431 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193224865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
57005193224865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 141 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 500 $ Poids 90 % |
| 2 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 671 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 590 242 $ Poids 81 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 707 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 026 $ Poids 77 % |
| 4 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 436 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 651 102 $ Poids 76 % |
| 5 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 391 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +16 039 $ | 243 646 $ Poids 76 % |
| 6 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 790 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 598 974 $ Poids 75 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 690 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 733 294 $ Poids 75 % |
| 8 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 360 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 70 372 $ Poids 72 % |
| 9 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 584 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 577 463 $ Poids 72 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 694 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 113 685 $ Poids 71 % |
| 11 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 777 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 551 937 $ Poids 70 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 863 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 717 711 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.