1708 Rue TISSERAND · Chambly
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 98,3 m² · constr. 2008 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 532 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193225343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
57005193225343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 574 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 585 856 $ Poids 84 % |
| 2 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 446 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +18 178 $ | 241 636 $ Poids 82 % |
| 3 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 196 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 316 584 $ Poids 82 % |
| 4 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 468 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 428 $ Poids 81 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 685 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 051 $ Poids 81 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 663 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 721 896 $ Poids 79 % |
| 7 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 695 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 594 567 $ Poids 77 % |
| 8 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 285 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −3 659 $ | 69 824 $ Poids 76 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 281 $ Poids 73 % |
| 10 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 486 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 573 798 $ Poids 70 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 832 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 710 087 $ Poids 69 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 715 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 113 010 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.