1712 Rue TISSERAND · Chambly
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 171,1 m² · constr. 2008 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 657 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193225381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
657 000 $
ID provincial
57005193225381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 397 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 819 751 $ Poids 92 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 653 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 978 794 $ Poids 78 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 557 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +19 841 $ | 257 043 $ Poids 78 % |
| 4 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 167 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge +8 665 $ | 919 506 $ Poids 78 % |
| 5 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 135 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +2 612 $ | 277 315 $ Poids 73 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 179 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −53 135 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 829 162 $ Poids 72 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 466 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 682 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 852 218 $ Poids 72 % |
| 8 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 853 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 736 038 $ Poids 72 % |
| 9 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 826 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 959 003 $ Poids 71 % |
| 10 | 1816, avenue Kent, Chambly 2025-07-30 · 229 m · Vendu 749 000 $ (4 166 $/m²) 179,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 804 101 $ Poids 70 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 318 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −48 711 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 925 489 $ Poids 70 % |
| 12 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 483 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −35 893 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 774 626 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.