1796 Rue TISSERAND · Chambly
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 126,6 m² · constr. 2007 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 625 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193226020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
625 100 $
ID provincial
57005193226020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 0 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 637 $ Poids 96 % |
| 2 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 177 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −1 044 $ | 205 459 $ Poids 93 % |
| 3 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 359 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 618 142 $ Poids 90 % |
| 4 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 396 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 726 413 $ Poids 86 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 374 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 677 757 $ Poids 85 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 105 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 615 324 $ Poids 85 % |
| 7 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 381 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 699 413 $ Poids 85 % |
| 8 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 99 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 638 401 $ Poids 85 % |
| 9 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 72 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −33 550 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 765 164 $ Poids 84 % |
| 10 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 458 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 641 705 $ Poids 83 % |
| 11 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 456 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 654 067 $ Poids 82 % |
| 12 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 464 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 658 665 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.