1941 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 111,4 m² · constr. 2010 · terrain 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 457 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193226209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
57005193226209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 395 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 670 951 $ Poids 91 % |
| 2 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 372 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 622 238 $ Poids 90 % |
| 3 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 392 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 626 413 $ Poids 89 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 431 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 601 402 $ Poids 89 % |
| 5 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 180 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 701 349 $ Poids 88 % |
| 6 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 353 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 338 127 $ Poids 88 % |
| 7 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 435 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 609 732 $ Poids 84 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 595 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 614 757 $ Poids 82 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 661 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 574 705 $ Poids 82 % |
| 10 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 379 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 588 390 $ Poids 80 % |
| 11 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 469 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 631 204 $ Poids 80 % |
| 12 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 600 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 640 896 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.