1951 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 115,4 m² · constr. 2008 · terrain 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 387 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193226353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
57005193226353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 431 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 678 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 436 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 626 770 $ Poids 91 % |
| 3 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 164 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 705 828 $ Poids 91 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 453 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 631 015 $ Poids 90 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 494 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 605 832 $ Poids 89 % |
| 6 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 390 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 592 436 $ Poids 87 % |
| 7 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 473 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 614 212 $ Poids 87 % |
| 8 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 293 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 340 750 $ Poids 84 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 44 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −32 291 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 730 996 $ Poids 83 % |
| 10 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 61 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 719 $ Poids 83 % |
| 11 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 422 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 672 164 $ Poids 82 % |
| 12 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 658 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 619 302 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.