1953 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 121,9 m² · constr. 2008 · terrain 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 375 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193226372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
57005193226372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 41 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 749 736 $ Poids 94 % |
| 2 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 392 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 609 168 $ Poids 91 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 444 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 644 455 $ Poids 88 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 460 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 648 924 $ Poids 87 % |
| 5 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 60 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 143 $ Poids 87 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 435 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 696 090 $ Poids 87 % |
| 7 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 164 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 723 116 $ Poids 87 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 502 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 623 140 $ Poids 87 % |
| 9 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 478 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 632 054 $ Poids 87 % |
| 10 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 421 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 689 908 $ Poids 86 % |
| 11 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 210 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 810 $ Poids 84 % |
| 12 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 372 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 717 510 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.