1955 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 115,6 m² · constr. 2008 · terrain 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 392 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193226391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
57005193226391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 440 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 679 149 $ Poids 91 % |
| 2 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 163 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 706 360 $ Poids 90 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 451 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 627 314 $ Poids 90 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 468 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 631 566 $ Poids 90 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 510 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 606 365 $ Poids 89 % |
| 6 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 395 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 592 951 $ Poids 87 % |
| 7 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 484 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 614 760 $ Poids 87 % |
| 8 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 279 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 341 032 $ Poids 84 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 40 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −31 714 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 731 573 $ Poids 83 % |
| 10 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 60 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 193 $ Poids 83 % |
| 11 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 420 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 672 710 $ Poids 82 % |
| 12 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 673 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 619 841 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.