1952 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 115,7 m² · constr. 2008 · terrain 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 403 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193226944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
57005193226944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 387 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 679 418 $ Poids 93 % |
| 2 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 104 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 706 626 $ Poids 91 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 447 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 627 587 $ Poids 90 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 476 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 631 841 $ Poids 89 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 498 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 606 631 $ Poids 89 % |
| 6 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 449 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 593 208 $ Poids 86 % |
| 7 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 523 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 615 035 $ Poids 85 % |
| 8 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 8 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 431 $ Poids 83 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 100 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 731 861 $ Poids 83 % |
| 10 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 316 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 341 174 $ Poids 83 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 660 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 620 111 $ Poids 81 % |
| 12 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 394 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 514 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.