1796 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 179 m² · constr. 2010 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 637 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193227948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
637 100 $
ID provincial
57005193227948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 196 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 078 $ Poids 90 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 117 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 824 $ Poids 87 % |
| 3 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 562 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 846 492 $ Poids 86 % |
| 4 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 343 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 952 355 $ Poids 81 % |
| 5 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 425 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +17 330 $ | 946 672 $ Poids 79 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 501 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 788 875 $ Poids 79 % |
| 7 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 429 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 889 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 012 189 $ Poids 79 % |
| 8 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 494 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 988 780 $ Poids 79 % |
| 9 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 395 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +5 224 $ | 285 462 $ Poids 76 % |
| 10 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 620 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 345 501 $ Poids 74 % |
| 11 | 1816, avenue Kent, Chambly 2025-07-30 · 217 m · Vendu 749 000 $ (4 166 $/m²) 179,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 828 045 $ Poids 73 % |
| 12 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 833 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 150 628 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.