1918 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 149,4 m² · constr. 2010 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 502 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193228564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
57005193228564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 382 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 665 154 $ Poids 92 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 143 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 012 $ Poids 91 % |
| 3 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 261 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 840 534 $ Poids 86 % |
| 4 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 580 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 645 039 $ Poids 86 % |
| 5 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 359 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 892 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 923 408 $ Poids 84 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 407 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 803 324 $ Poids 84 % |
| 7 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 442 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 805 621 $ Poids 83 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 287 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 028 $ Poids 82 % |
| 9 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 458 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 781 097 $ Poids 78 % |
| 10 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 563 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 244 279 $ Poids 78 % |
| 11 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 315 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 226 503 $ Poids 77 % |
| 12 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 585 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 315 446 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.