1784 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
1 100 400 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 253,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 600 $
Rôle antérieur 819 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193228983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
725 300 $
Rôle antérieur
819 000 $
ID provincial
57005193228983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 165 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 975 613 $ Poids 95 % |
| 2 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 66 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 357 $ Poids 93 % |
| 3 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 458 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 154 303 $ Poids 89 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 66 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 455 $ Poids 85 % |
| 5 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 98 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 038 $ Poids 70 % |
| 6 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 738 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −39 276 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 277 771 $ Poids 68 % |
| 7 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 184 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +65 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 980 $ Poids 66 % |
| 8 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 188 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +46 693 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 1 035 369 $ Poids 66 % |
| 9 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 364 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −34 608 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 257 799 $ Poids 60 % |
| 10 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 697 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 333 290 $ Poids 58 % |
| 11 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 897 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 341 442 $ Poids 58 % |
| 12 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 55 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +934 $ | 220 598 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.