1904 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 116,8 m² · constr. 2010 · terrain 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 425 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193229493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
57005193229493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 212 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 615 780 $ Poids 98 % |
| 2 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 184 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 636 929 $ Poids 98 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 260 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 685 471 $ Poids 96 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 254 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 641 292 $ Poids 96 % |
| 5 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 369 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 629 330 $ Poids 93 % |
| 6 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 448 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 624 554 $ Poids 89 % |
| 7 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 309 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 715 712 $ Poids 88 % |
| 8 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 484 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −825 $ | 168 942 $ Poids 86 % |
| 9 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 499 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 602 290 $ Poids 85 % |
| 10 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 355 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 488 $ Poids 83 % |
| 11 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 536 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 587 512 $ Poids 82 % |
| 12 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 333 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 742 333 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.