1712 Rue TONNELIER · Chambly
Valeur estimée
1 054 700 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 233,4 m² · constr. 2010 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 100 $
Rôle antérieur 813 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193229820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
745 300 $
Rôle antérieur
813 500 $
ID provincial
57005193229820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 52 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 398 204 $ Poids 86 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 417 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −37 717 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 1 102 791 $ Poids 84 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 106 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 369 $ Poids 84 % |
| 4 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 182 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 082 641 $ Poids 81 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 59 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −63 942 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 275 270 $ Poids 77 % |
| 6 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 182 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 991 072 $ Poids 76 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 197 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +47 079 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 975 514 $ Poids 73 % |
| 8 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 470 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +55 735 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 186 632 $ Poids 73 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 59 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −970 $ | 201 061 $ Poids 70 % |
| 10 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 160 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +62 536 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 063 999 $ Poids 66 % |
| 11 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 5 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 698 $ Poids 64 % |
| 12 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 260 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +1 877 $ | 211 363 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.