2076 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
1 012 900 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 231,2 m² · constr. 2008 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 200 $
Rôle antérieur 832 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193230032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
674 000 $
Rôle antérieur
832 600 $
ID provincial
57005193230032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 295 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +62 671 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 1 008 356 $ Poids 71 % |
| 2 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 133 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 603 $ Poids 71 % |
| 3 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 708 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 638 $ Poids 61 % |
| 4 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 836 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 068 086 $ Poids 61 % |
| 5 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 905 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 392 831 $ Poids 60 % |
| 6 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 539 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 437 $ Poids 60 % |
| 7 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 74 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +50 971 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 981 997 $ Poids 58 % |
| 8 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 526 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +68 255 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 948 615 $ Poids 58 % |
| 9 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 530 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +62 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 018 $ Poids 57 % |
| 10 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 644 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +82 754 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 965 051 $ Poids 55 % |
| 11 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 659 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 542 $ Poids 55 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 904 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 977 507 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.