2132 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 125,1 m² · constr. 2008 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 591 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193230039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
57005193230039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 425 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +3 402 $ | 233 687 $ Poids 91 % |
| 2 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 513 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 758 962 $ Poids 85 % |
| 3 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 463 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 725 835 $ Poids 83 % |
| 4 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 675 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 691 261 $ Poids 80 % |
| 5 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 574 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 698 644 $ Poids 79 % |
| 6 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 436 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 664 581 $ Poids 78 % |
| 7 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 596 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 324 $ Poids 78 % |
| 8 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 708 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 617 405 $ Poids 77 % |
| 9 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 536 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 737 $ Poids 76 % |
| 10 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 351 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −37 935 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 734 254 $ Poids 74 % |
| 11 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 569 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 731 627 $ Poids 73 % |
| 12 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 543 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 764 845 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.