2105 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
870 600 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 190,6 m² · constr. 2008 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 700 $
Rôle antérieur 674 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193230491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
674 400 $
ID provincial
57005193230491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 168 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 282 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 920 918 $ Poids 87 % |
| 3 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 497 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 998 647 $ Poids 86 % |
| 4 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 344 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 315 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 865 515 $ Poids 85 % |
| 5 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 348 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +8 665 $ | 965 173 $ Poids 82 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 656 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 873 252 $ Poids 81 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 578 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 970 083 $ Poids 80 % |
| 8 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 483 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 864 894 $ Poids 80 % |
| 9 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 624 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 809 797 $ Poids 80 % |
| 10 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 380 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +2 612 $ | 290 978 $ Poids 78 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 558 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 245 $ Poids 73 % |
| 12 | , Chambly 2025-08-19 · 321 m · Vendu 795 000 $ (4 167 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 868 181 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.