2125 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 124,4 m² · constr. 2008 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 623 300 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193230569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
57005193230569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 372 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +3 402 $ | 233 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 528 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 756 944 $ Poids 85 % |
| 3 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 435 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 724 014 $ Poids 84 % |
| 4 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 623 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 689 324 $ Poids 83 % |
| 5 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 383 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 662 868 $ Poids 80 % |
| 6 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 617 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 696 733 $ Poids 78 % |
| 7 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 541 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 075 $ Poids 76 % |
| 8 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 623 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 774 $ Poids 76 % |
| 9 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 744 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 615 603 $ Poids 76 % |
| 10 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 565 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 729 766 $ Poids 74 % |
| 11 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 379 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −39 780 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 732 410 $ Poids 72 % |
| 12 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 700 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 675 781 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.