2037 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 133,7 m² · constr. 2009 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 563 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193230840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
57005193230840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 466 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 760 585 $ Poids 86 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 358 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +4 537 $ | 242 855 $ Poids 82 % |
| 3 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 503 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 751 535 $ Poids 80 % |
| 4 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 654 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 764 $ Poids 78 % |
| 5 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 711 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 213 125 $ Poids 78 % |
| 6 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 619 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 787 407 $ Poids 78 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 716 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 638 282 $ Poids 77 % |
| 8 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 619 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 453 $ Poids 75 % |
| 9 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 75 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 817 694 $ Poids 75 % |
| 10 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 780 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 697 449 $ Poids 75 % |
| 11 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 378 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 688 596 $ Poids 71 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 827 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 763 905 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.