2133 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 128 m² · constr. 2008 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 564 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193231442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
57005193231442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 386 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +3 402 $ | 236 396 $ Poids 90 % |
| 2 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 495 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 767 323 $ Poids 86 % |
| 3 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 416 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 733 380 $ Poids 86 % |
| 4 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 591 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 603 $ Poids 82 % |
| 5 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 346 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −30 296 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 741 894 $ Poids 81 % |
| 6 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 632 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 699 284 $ Poids 81 % |
| 7 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 394 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 671 676 $ Poids 77 % |
| 8 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 590 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 706 560 $ Poids 77 % |
| 9 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 531 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 772 953 $ Poids 77 % |
| 10 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 674 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 684 169 $ Poids 76 % |
| 11 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 592 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 621 804 $ Poids 76 % |
| 12 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 509 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 618 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.