2009 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
871 700 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 185,4 m² · constr. 2007 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 670 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193231657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
670 600 $
ID provincial
57005193231657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 227 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 849 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 115 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 897 163 $ Poids 92 % |
| 3 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 204 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +4 333 $ | 948 662 $ Poids 86 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 501 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 857 095 $ Poids 85 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 429 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 953 791 $ Poids 84 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 496 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 796 973 $ Poids 84 % |
| 7 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 542 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 981 725 $ Poids 83 % |
| 8 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 142 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −35 966 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 905 367 $ Poids 83 % |
| 9 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 236 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 286 028 $ Poids 81 % |
| 10 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 605 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 990 373 $ Poids 78 % |
| 11 | , Chambly 2025-08-19 · 182 m · Vendu 795 000 $ (4 167 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 853 373 $ Poids 75 % |
| 12 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 800 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 881 627 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.