2013 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 109,6 m² · constr. 2007 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 539 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193232042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
57005193232042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 154 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 331 038 $ Poids 93 % |
| 2 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 441 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 687 321 $ Poids 80 % |
| 3 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 498 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 68 322 $ Poids 77 % |
| 4 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 446 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +2 268 $ | 218 073 $ Poids 76 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 765 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 659 921 $ Poids 74 % |
| 6 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 812 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 583 408 $ Poids 72 % |
| 7 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 615 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 375 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 574 381 $ Poids 68 % |
| 8 | 1602, rue Michel-Lague, Chambly 2025-06-23 · 182 m · Vendu 571 000 $ (5 053 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 618 126 $ Poids 68 % |
| 9 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 505 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 653 005 $ Poids 68 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 843 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 607 816 $ Poids 67 % |
| 11 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 849 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 611 823 $ Poids 67 % |
| 12 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 786 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 595 041 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.