2001 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
915 300 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 205,6 m² · constr. 2010 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 700 $
Rôle antérieur 734 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193232514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
734 200 $
ID provincial
57005193232514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 134 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 958 666 $ Poids 97 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 117 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 961 928 $ Poids 94 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 430 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 968 $ Poids 87 % |
| 4 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 374 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 013 187 $ Poids 82 % |
| 5 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 359 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 885 037 $ Poids 81 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 461 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 836 852 $ Poids 80 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 513 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 919 583 $ Poids 77 % |
| 8 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 592 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 043 458 $ Poids 74 % |
| 9 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 135 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +48 243 $ · Ajust. âge +17 330 $ | 1 008 966 $ Poids 74 % |
| 10 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 564 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 049 330 $ Poids 74 % |
| 11 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 662 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 903 995 $ Poids 73 % |
| 12 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 729 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 246 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.