1991 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 148,2 m² · constr. 2006 · terrain 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 513 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193233049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
57005193233049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 157 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 327 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 662 322 $ Poids 89 % |
| 3 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 283 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 821 679 $ Poids 87 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 532 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 789 826 $ Poids 81 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 447 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 724 933 $ Poids 79 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 364 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 221 384 $ Poids 78 % |
| 7 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 536 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 239 042 $ Poids 77 % |
| 8 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 95 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 670 010 $ Poids 74 % |
| 9 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 812 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 628 987 $ Poids 74 % |
| 10 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 831 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 649 116 $ Poids 72 % |
| 11 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 375 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +22 034 $ | 406 827 $ Poids 71 % |
| 12 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 584 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 700 171 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.