1704 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 141 m² · constr. 2006 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 601 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193233122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
57005193233122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 187 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 791 $ Poids 96 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 394 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 645 581 $ Poids 92 % |
| 3 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 343 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 801 549 $ Poids 92 % |
| 4 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 416 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 215 728 $ Poids 86 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 502 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 708 157 $ Poids 85 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 580 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 771 749 $ Poids 84 % |
| 7 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 300 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 797 503 $ Poids 78 % |
| 8 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 303 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 760 553 $ Poids 77 % |
| 9 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 412 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +22 034 $ | 397 893 $ Poids 76 % |
| 10 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 633 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 682 843 $ Poids 73 % |
| 11 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 246 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 826 587 $ Poids 72 % |
| 12 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 776 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 865 951 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.