1612 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 123,8 m² · constr. 2004 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 508 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193233734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
57005193233734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 314 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 740 614 $ Poids 91 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 432 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 227 936 $ Poids 91 % |
| 3 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 242 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 153 $ Poids 89 % |
| 4 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 617 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 674 064 $ Poids 84 % |
| 5 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 305 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 623 072 $ Poids 84 % |
| 6 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 607 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 601 559 $ Poids 82 % |
| 7 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 321 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 715 850 $ Poids 82 % |
| 8 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 450 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −4 176 $ | 200 127 $ Poids 82 % |
| 9 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 534 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 681 795 $ Poids 82 % |
| 10 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 421 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 649 501 $ Poids 80 % |
| 11 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 463 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 661 783 $ Poids 78 % |
| 12 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 640 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 688 819 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.